Rågevej 37

Fritidshus · 55 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.990 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.492 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 77.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+65,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.585.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,47 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte545.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	243 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	280 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	605 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	316 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	756 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	472 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	769 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	725 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	904 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	470 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu