Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Råkærvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåkærvej gns: 11.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden dec. 2004
358k708k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2004885.000 kr.I dag · vores estimat1.306.243 kr.Markedet · 1992358.344 kr.Markedet · 1993487.368 kr.Markedet · 1994512.820 kr.Markedet · 1995498.078 kr.Markedet · 1996651.168 kr.Markedet · 1997715.050 kr.Markedet · 1998801.738 kr.Markedet · 1999775.782 kr.Markedet · 2000915.138 kr.Markedet · 2001859.068 kr.Markedet · 2002800.730 kr.Markedet · 20031.082.340 kr.Markedet · 2004838.530 kr.Markedet · 2005890.568 kr.Markedet · 20061.114.218 kr.Markedet · 20071.283.436 kr.Markedet · 20081.374.030 kr.Markedet · 20091.136.268 kr.Markedet · 20101.356.264 kr.Markedet · 20111.040.634 kr.Markedet · 20121.274.238 kr.Markedet · 2013878.472 kr.Markedet · 20141.022.616 kr.Markedet · 20151.229.634 kr.Markedet · 2016918.792 kr.Markedet · 20171.104.012 kr.Markedet · 20181.226.862 kr.Markedet · 20191.166.004 kr.Markedet · 20201.111.824 kr.Markedet · 20211.550.556 kr.Markedet · 20221.475.964 kr.Markedet · 20231.453.788 kr.Markedet · 20241.510.236 kr.Markedet · 20251.298.052 kr.Markedet · 20261.709.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²146 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²161 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Kløvervej 64D
6100 Haderslev		122 m²102 m09-01-2025825.000 kr.6.762 kr./m²
Hjortevænget 4
6100 Haderslev		124 m²285 m25-08-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Hjortebrovej 15
6100 Haderslev		130 m²164 m24-04-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35
6100 Haderslev		131 m²122 m17-08-20261.045.000 kr.7.977 kr./m²
Skinkelsvej 24
6100 Haderslev		120 m²88 m10-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Ryes Møllevej 63
6100 Haderslev		130 m²337 m02-09-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Kildevænget 4
6100 Haderslev		123 m²403 m27-01-2025900.000 kr.7.317 kr./m²
Zeises Have 9
6100 Haderslev		128 m²494 m22-06-20262.425.000 kr.18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden