Rårupvænget 21

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRårupvænget gns: 4.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.281.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	67 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	2,1 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	256 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,4 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	4,4 km	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	4,6 km	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	4,7 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	4,8 km	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	4,7 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	4,3 km	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu