Rårupvænget 23

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².2.268.192 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRårupvænget gns: 4.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 693.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg693.000 kr.
2019sep.Ejerskifte320.000 kr.
2017aug.Ejerskifte300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	65 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	26 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	231 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,0 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,2 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	4,4 km	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	2,1 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,4 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	4,1 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	4,4 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu