Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Råsigvej 58

Landejendom · 224 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 73.722 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
73722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².2.818.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.536.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+221,46 pct. siden sep. 1975
326k4,4M8,6M12,7M16,8M19751997200120052009201320172021202514. sep. 1975447.000 kr.30. apr. 2004450.000 kr.31. aug. 20121.220.000 kr.30. jun. 2013878.721 kr.31. dec. 20201.087.500 kr.30. nov. 20212.225.000 kr.5. aug. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat3.536.102 kr.Markedet · 1992737.408 kr.Markedet · 19941.420.832 kr.Markedet · 19951.544.032 kr.Markedet · 1997490.336 kr.Markedet · 19981.639.904 kr.Markedet · 19992.951.872 kr.Markedet · 20003.888.192 kr.Markedet · 20011.403.360 kr.Markedet · 20022.767.520 kr.Markedet · 20032.106.048 kr.Markedet · 20041.331.904 kr.Markedet · 20052.769.760 kr.Markedet · 20061.517.824 kr.Markedet · 2007384.608 kr.Markedet · 20083.881.248 kr.Markedet · 20091.400.000 kr.Markedet · 20101.984.640 kr.Markedet · 20113.273.760 kr.Markedet · 20126.114.528 kr.Markedet · 20131.384.992 kr.Markedet · 20146.738.144 kr.Markedet · 20152.405.536 kr.Markedet · 20165.904.640 kr.Markedet · 20179.992.192 kr.Markedet · 20181.772.960 kr.Markedet · 20191.762.208 kr.Markedet · 20202.265.088 kr.Markedet · 20212.576.896 kr.Markedet · 20222.160.032 kr.Markedet · 20232.088.128 kr.Markedet · 20243.136.672 kr.Markedet · 20252.046.240 kr.Markedet · 20265.396.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1975 · Alm. Salg
447.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg
878.721 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.087.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.087.500 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte878.721 kr.
  • Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte447.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,5 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,7 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,8 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²4,4 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,8 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²2,5 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,1 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²5,2 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,6 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,6 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden