Radbjergvej 8

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 5.106 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 5106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².2.473.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.014.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+617,45 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2006 · Alm. Salg: 583.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte699.000 kr.
Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel583.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1940mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	2,5 km	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	1,2 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	2,0 km	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	1,2 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	1,6 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	2,4 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	1,5 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,7 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	1,6 km	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	2,1 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu