Radbyvej 48, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 120 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.061 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 120 m².1.045.680 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.011.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	1,9 km	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	1,9 km	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	1,7 km	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	1,7 km	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,6 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	4,2 km	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	4,1 km	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	1,7 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Faldsledvej 2A, Håstrup 5600 Faaborg	69 m²	1,7 km	07-10-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	4,2 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu