Rævebakken 10

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.646 kr/m².1.935.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	48 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	453 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	157 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	181 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	495 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	517 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	282 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	567 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	401 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	634 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu