Rævebakken 13

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,68 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte662.500 kr.
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	66 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	49 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	361 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	155 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	284 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	181 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	701 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	502 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	315 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	296 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu