Rævebakken 22

Fritidshus · 81 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.940 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.651 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.815.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	59 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	116 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	213 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	175 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	113 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	171 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	492 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	492 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	371 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	1,1 km	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu