Rævebakken 23

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.987 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.004.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001majEjerskifte
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	78 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	72 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	432 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	126 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	495 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	937 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	687 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	852 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	363 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	1,1 km	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu