Rævebakken 24, 4400 Kalundborg — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	172 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	161 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	84 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	394 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	566 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	52 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	536 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	606 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	295 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	847 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu