Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Rævebakken 28B

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.359 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.067 kr/m².2.558.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.626.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,93 pct. siden aug. 2021
178k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.850.000 kr.31. maj 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat2.626.032 kr.Markedet · 1992246.267 kr.Markedet · 1993281.169 kr.Markedet · 1994513.009 kr.Markedet · 1995215.901 kr.Markedet · 1996178.101 kr.Markedet · 1997311.031 kr.Markedet · 1998462.483 kr.Markedet · 1999477.855 kr.Markedet · 2000698.229 kr.Markedet · 2001679.392 kr.Markedet · 2002675.423 kr.Markedet · 2003618.723 kr.Markedet · 20041.337.238 kr.Markedet · 2005816.669 kr.Markedet · 2006859.950 kr.Markedet · 20071.556.478 kr.Markedet · 20081.048.698 kr.Markedet · 20091.260.000 kr.Markedet · 20101.322.874 kr.Markedet · 20111.013.796 kr.Markedet · 2012667.170 kr.Markedet · 20131.092.105 kr.Markedet · 20141.171.800 kr.Markedet · 20151.116.297 kr.Markedet · 20161.371.006 kr.Markedet · 20171.088.388 kr.Markedet · 20181.129.275 kr.Markedet · 20191.272.348 kr.Markedet · 20201.582.560 kr.Markedet · 20211.698.543 kr.Markedet · 20221.949.220 kr.Markedet · 20232.035.404 kr.Markedet · 20242.180.052 kr.Markedet · 20252.405.466 kr.Markedet · 20262.382.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævebakken 14
3120 Dronningmølle		79 m²154 m26-02-20242.375.000 kr.30.063 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød
3120 Dronningmølle		60 m²228 m08-08-20243.450.000 kr.57.500 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød
3120 Dronningmølle		61 m²427 m28-08-20262.373.000 kr.38.902 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød
3120 Dronningmølle		60 m²323 m11-08-20262.345.000 kr.39.083 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød
3120 Dronningmølle		61 m²594 m23-10-20252.390.000 kr.39.180 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød
3120 Dronningmølle		65 m²608 m03-11-20252.180.000 kr.33.538 kr./m²
Birke Alle 2
3120 Dronningmølle		63 m²886 m17-08-20252.750.000 kr.43.651 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød
3120 Dronningmølle		66 m²511 m28-08-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød
3120 Dronningmølle		68 m²454 m26-08-20252.125.000 kr.31.250 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød
3120 Dronningmølle		62 m²981 m16-01-20252.795.000 kr.45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden