Rævedalsvej 6, st. th, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.061 kr/m².1.163.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering713.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,43 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 6A 9230 Svenstrup J	58 m²	4,3 km	24-01-2026	490.000 kr.	8.448 kr./m²
Traverbakken 55 9230 Svenstrup J	117 m²	449 m	20-02-2026	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Traverbakken 81 9230 Svenstrup J	118 m²	498 m	19-08-2025	1.038.000 kr.	8.797 kr./m²
Traverbakken 79 9230 Svenstrup J	118 m²	501 m	12-12-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	3,6 km	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	3,6 km	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	3,9 km	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	3,9 km	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	4,0 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	4,0 km	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu