Rævehøj 1, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.438 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 104 m².1.542.840 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.412.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008Ombygning
2006majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøj 3, Krogen 9460 Brovst	67 m²	51 m	14-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	140 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	235 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	533 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	813 m	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	754 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	841 m	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	789 m	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 14, Krogen 9460 Brovst	101 m²	729 m	29-07-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen 9460 Brovst	101 m²	792 m	03-09-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu