Rævehøjen 15

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.005 kr/m².4.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjen gns: 11.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	192 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	94 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	303 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	237 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	564 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	625 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	500 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	560 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	646 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	365 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu