Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rævehøjvej 14B

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.120 kr/m².7.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.635.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,49 pct. siden jul. 2003
651k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20032.550.000 kr.30. jun. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat6.635.755 kr.Markedet · 1992736.300 kr.Markedet · 1993748.900 kr.Markedet · 1994778.000 kr.Markedet · 1995883.000 kr.Markedet · 1996968.300 kr.Markedet · 19971.109.800 kr.Markedet · 19981.287.800 kr.Markedet · 19991.368.800 kr.Markedet · 20001.840.400 kr.Markedet · 20011.666.700 kr.Markedet · 20021.607.400 kr.Markedet · 20031.509.800 kr.Markedet · 20041.699.100 kr.Markedet · 20052.127.100 kr.Markedet · 20062.728.400 kr.Markedet · 20072.781.800 kr.Markedet · 20083.285.700 kr.Markedet · 20092.451.800 kr.Markedet · 20102.317.100 kr.Markedet · 20112.681.100 kr.Markedet · 20122.608.700 kr.Markedet · 20132.499.600 kr.Markedet · 20142.590.200 kr.Markedet · 20152.893.700 kr.Markedet · 20163.490.500 kr.Markedet · 20173.262.000 kr.Markedet · 20183.576.900 kr.Markedet · 20193.611.400 kr.Markedet · 20204.488.400 kr.Markedet · 20214.058.800 kr.Markedet · 20224.876.000 kr.Markedet · 20234.481.500 kr.Markedet · 20244.879.500 kr.Markedet · 20255.389.600 kr.Markedet · 20266.258.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.635.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævehøjvej 8B
2800 Kongens Lyngby		153 m²252 m14-10-20258.090.000 kr.52.876 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²141 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²840 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,1 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²308 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²412 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,2 km01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²762 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,3 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²2,1 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden