Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ræveskiftet 2, Havreholm

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 24.023 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
24023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.527 kr/m².4.131.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.605.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jan. 2026
585k2,3M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat7.605.332 kr.Markedet · 1992688.650 kr.Markedet · 1993749.550 kr.Markedet · 1994700.650 kr.Markedet · 19951.227.300 kr.Markedet · 19961.006.800 kr.Markedet · 19971.377.750 kr.Markedet · 1998923.700 kr.Markedet · 19992.035.350 kr.Markedet · 20001.272.300 kr.Markedet · 20011.708.050 kr.Markedet · 20022.382.750 kr.Markedet · 20031.512.600 kr.Markedet · 20042.316.900 kr.Markedet · 20052.234.100 kr.Markedet · 20062.430.900 kr.Markedet · 20072.982.300 kr.Markedet · 20084.283.700 kr.Markedet · 20092.976.300 kr.Markedet · 20102.142.900 kr.Markedet · 20112.303.550 kr.Markedet · 20121.693.950 kr.Markedet · 20131.485.150 kr.Markedet · 20142.018.250 kr.Markedet · 20152.029.650 kr.Markedet · 20164.111.950 kr.Markedet · 20172.767.800 kr.Markedet · 20183.229.350 kr.Markedet · 20194.114.500 kr.Markedet · 20203.563.550 kr.Markedet · 20214.177.200 kr.Markedet · 20224.777.950 kr.Markedet · 20233.313.950 kr.Markedet · 20244.110.150 kr.Markedet · 20255.153.400 kr.Markedet · 20265.065.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.605.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 3, Horneby
3100 Hornbæk		138 m²2,1 km09-10-20253.300.000 kr.23.913 kr./m²
Hjortevænget 2
3100 Hornbæk		150 m²3,0 km07-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		132 m²2,1 km21-05-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Nålemagervej 4
3100 Hornbæk		160 m²2,7 km12-12-20244.795.000 kr.29.969 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby
3100 Hornbæk		172 m²2,2 km18-12-20257.100.000 kr.41.279 kr./m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²2,1 km08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby
3100 Hornbæk		123 m²2,0 km01-05-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Sauntevænget 1
3100 Hornbæk		149 m²3,4 km25-08-20254.250.000 kr.28.523 kr./m²
Bretagnevej 28
3100 Hornbæk		158 m²3,1 km02-05-20244.150.000 kr.26.266 kr./m²
Kleinsmedevej 12
3100 Hornbæk		136 m²2,8 km14-09-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden