Rævestien 10, Asnæs Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2003 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².1.594.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.482.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+242,86 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 432.500 kr.
15. apr. 2008 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet432.500 kr.
2007dec.Ejerskifte432.500 kr.
2005apr.Ejerskifte345.000 kr.
2000majEjerskifte
1993Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	277 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	717 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	620 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	447 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	137 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	827 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	209 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	1,2 km	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	985 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	285 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu