Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rafns Alle 10

Villa · 224 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.867 kr/m².7.765.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 27.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.389.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,28 pct. siden mar. 2004
882k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.100.000 kr.I dag · vores estimat6.389.956 kr.Markedet · 1992986.048 kr.Markedet · 19931.085.056 kr.Markedet · 19941.188.992 kr.Markedet · 19951.096.928 kr.Markedet · 19961.130.080 kr.Markedet · 19971.642.144 kr.Markedet · 19981.916.096 kr.Markedet · 19991.957.312 kr.Markedet · 20002.078.944 kr.Markedet · 20012.236.192 kr.Markedet · 20021.925.056 kr.Markedet · 20032.082.752 kr.Markedet · 20042.429.728 kr.Markedet · 20052.926.784 kr.Markedet · 20063.186.400 kr.Markedet · 20073.673.600 kr.Markedet · 20084.213.888 kr.Markedet · 20092.543.520 kr.Markedet · 20103.500.000 kr.Markedet · 20113.770.816 kr.Markedet · 20123.251.584 kr.Markedet · 20133.706.752 kr.Markedet · 20143.130.848 kr.Markedet · 20153.852.352 kr.Markedet · 20163.920.000 kr.Markedet · 20174.803.904 kr.Markedet · 20184.806.368 kr.Markedet · 20195.147.520 kr.Markedet · 20204.953.760 kr.Markedet · 20215.383.392 kr.Markedet · 20226.361.152 kr.Markedet · 20235.566.624 kr.Markedet · 20246.071.744 kr.Markedet · 20255.972.736 kr.Markedet · 20266.094.144 kr.Markedet · 20279.529.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.389.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²144 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²417 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²275 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²327 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²369 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²197 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²448 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²285 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²510 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²598 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden