Rahbechsvej 10, Sparkær

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.349.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
3. sep. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jun.Ejerskifte925.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	59 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	699 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,5 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,6 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	4,5 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	4,3 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,4 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	5,2 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu