Rahbeksvej 11

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.595 kr/m².5.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.613.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	60 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	39 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	75 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	271 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	96 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	493 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	393 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	681 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	625 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	69 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu