Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rahbeksvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².5.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.752.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden dec. 2013
733k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.980.000 kr.I dag · vores estimat5.752.364 kr.Markedet · 1992813.620 kr.Markedet · 1993733.210 kr.Markedet · 1994876.010 kr.Markedet · 1995831.810 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 19971.362.210 kr.Markedet · 19981.487.500 kr.Markedet · 19991.821.720 kr.Markedet · 20001.622.820 kr.Markedet · 20011.517.930 kr.Markedet · 20021.655.120 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.143.530 kr.Markedet · 20052.094.570 kr.Markedet · 20063.430.770 kr.Markedet · 20073.207.220 kr.Markedet · 20082.644.520 kr.Markedet · 20092.107.660 kr.Markedet · 20102.990.640 kr.Markedet · 20112.923.150 kr.Markedet · 20122.644.520 kr.Markedet · 20132.944.910 kr.Markedet · 20143.051.840 kr.Markedet · 20153.067.650 kr.Markedet · 20163.479.560 kr.Markedet · 20173.317.040 kr.Markedet · 20183.621.000 kr.Markedet · 20194.589.490 kr.Markedet · 20204.591.870 kr.Markedet · 20215.326.610 kr.Markedet · 20225.687.860 kr.Markedet · 20235.832.360 kr.Markedet · 20245.342.930 kr.Markedet · 20255.132.640 kr.Markedet · 20266.567.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
5.752.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²30 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²33 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²418 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²482 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²551 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²181 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40
5230 Odense M		162 m²241 m21-06-20255.900.000 kr.36.420 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²631 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²601 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²327 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden