Rampen 5, 8240 Risskov — Villa · 131 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.421 kr/m².8.759.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRampen gns: 66.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.872.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	33 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Skrænten 8 8240 Risskov	126 m²	88 m	10-06-2026	9.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	683 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	752 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	869 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	961 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	554 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	1,0 km	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	414 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	497 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu