Ramskovvej 22

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamskovvej gns: 21.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+76,60 pct.
3Vores vurdering3.255.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	60 m	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	31 m	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	487 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	891 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	422 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	430 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	450 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	924 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	869 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	849 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu