Rane Jonsens Vej 7

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRane gns: 11.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.492.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	421 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	222 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	652 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	131 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	931 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	855 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	963 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	235 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	966 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	1,1 km	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu