Ranunkelvej 9

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.310 kr/m².8.073.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.225.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.232.670 kr.
I dag · vores estimat: 7.225.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.232.670 kr.
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 22 3500 Værløse	184 m²	320 m	11-06-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	229 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	368 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	65 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	365 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	136 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	430 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	459 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	869 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	552 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu