Rasdalvej 2, Gundestrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 997.250 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 997250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.193 kr/m².5.943.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)997250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.680.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,95 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 193.941.255 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 193.941.255 kr.
I dag · vores estimat: 13.680.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet193.941.255 kr.
2025dec.Ejerskifte193.941.255 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	1,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	3,4 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,8 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,7 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,7 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,8 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	6,0 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,2 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu