Rasdalvej 5, Gundestrup

Landejendom · 105 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 199.132 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 199132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.983 kr/m².3.839.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.979.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.990.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	1,9 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	3,7 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	7,5 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	7,3 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,3 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	7,2 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	8,5 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	7,3 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,3 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	8,0 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu