Rastestedet 1

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.641 kr/m².6.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 30.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.574.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,81 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.574.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 7 3500 Værløse	164 m²	60 m	16-11-2023	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Mosestedet 9 3500 Værløse	156 m²	132 m	17-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	160 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	480 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	40 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Munkevej 25B 3500 Værløse	165 m²	598 m	22-08-2025	6.725.000 kr.	40.758 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	510 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	673 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	579 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	47 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu