Rastestedet 28

Rækkehus · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.701 kr/m².5.431.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 41.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.870.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	88 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	94 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	152 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	196 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Lerstedet 30 3500 Værløse	125 m²	228 m	03-07-2026	4.711.000 kr.	37.688 kr./m²
Mosestedet 55 3500 Værløse	127 m²	280 m	24-07-2025	5.513.000 kr.	43.409 kr./m²
Bostedet 20 3500 Værløse	131 m²	100 m	12-08-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	196 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Skovgårds Alle 25 3500 Værløse	125 m²	641 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Bostedet 9 3500 Værløse	136 m²	106 m	19-09-2026	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu