Raunsbjergvej 3, Kisserup

Villa · 436 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 5.783 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 5783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².3.988.000 kr.
2Boligareal større end typisk436 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.157.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	2,0 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	2,5 km	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	2,6 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Særløsevej 9 4330 Hvalsø	255 m²	2,4 km	08-03-2024	2.730.000 kr.	10.706 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	2,7 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	3,2 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	3,5 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²
Smidstrupvej 3, Smidstrup 4330 Hvalsø	625 m²	4,1 km	18-03-2024	5.120.000 kr.	8.192 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	5,2 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	4,6 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu