Ravnebakken 6

Fritidshus · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.560 kr/m².5.494.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.171.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.171.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	476 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	431 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	431 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	627 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	391 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	606 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	614 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	675 m	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	1,1 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	388 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu