Ravnehusvej 43, Hareskov

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 194 m².10.995.338 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.110.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.110.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte8.950.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	413 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	397 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	292 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	688 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	679 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	807 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²
Pilehaven 11, Hareskov 3500 Værløse	202 m²	667 m	09-12-2025	5.575.000 kr.	27.599 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	981 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	607 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	884 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu