Ravnekærvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.762 kr/m².1.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 6.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering1.282.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.130.000 kr.
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	686 m	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	75 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	75 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	95 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	419 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	520 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	840 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	536 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	347 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	596 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu