Ravnevænget 11

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².4.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.170.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1976mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	72 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	31 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	213 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	67 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	115 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	426 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	469 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	157 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	390 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	632 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu