Ravnevænget 13

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.427 kr/m².4.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.160.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	92 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	31 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	73 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	570 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	570 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	848 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	237 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	686 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,1 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	622 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu