Ravnevænget 17

Villa · 211 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.173 kr/m².4.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.990.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,71 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 917.804 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1994jan.Solgt, alm. frit salg917.804 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	48 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	136 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	79 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	71 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	601 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	601 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	847 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	274 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	782 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	672 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu