Ravnevænget 5

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.440 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017majEjerskifte2.195.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	46 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	35 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	74 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	114 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	198 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	440 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	408 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	487 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	317 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	680 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu