Ravnevænget 6

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².3.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.793.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,57 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.637.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte616.250 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.637.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	26 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	46 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	49 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	298 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	363 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	194 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	297 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	262 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	442 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	354 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu