Ravnsborggade 31

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.232 kr/m².3.257.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.387.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	489 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	524 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	691 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	750 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	927 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	609 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	631 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	929 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	1,0 km	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	742 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu