Ravnsholtvej 12, Åsted

Landejendom · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 739.289 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 739289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².2.515.140 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)739289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.851.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 12.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg12.170.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	2,5 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,6 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	2,5 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	4,2 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	4,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,1 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	5,3 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu