Ravnsøvej 29, 8680 Ry — Villa · 58 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 1955. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.873 kr/m².2.721.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering842.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte400.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	4,1 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	4,1 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	4,1 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	2,6 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	4,1 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	2,8 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	3,3 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	3,6 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	4,0 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	3,8 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu