Ravnsøvej 45

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.057 kr/m².5.095.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering4.340.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+843,62 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 230.000 kr.
3. jul. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
majEjerskifte230.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	206 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	181 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	2,6 km	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	2,8 km	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,1 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skovridervænget 12 8680 Ry	145 m²	2,7 km	27-05-2025	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	2,5 km	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	2,7 km	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	2,7 km	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	2,8 km	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu