Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8670 Låsby

Ravnsøvej 96

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.890 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
3890 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².2.843.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.558.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden jan. 1979
351k1,7M3,0M4,4M5,7M19791995199920032007201120152019202310. jan. 1979549.616 kr.30. apr. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.558.246 kr.Markedet · 1992702.960 kr.Markedet · 1993890.640 kr.Markedet · 19941.075.440 kr.Markedet · 1995896.880 kr.Markedet · 1996879.600 kr.Markedet · 19971.422.240 kr.Markedet · 1998774.000 kr.Markedet · 19991.367.280 kr.Markedet · 2000475.440 kr.Markedet · 20011.631.520 kr.Markedet · 2002350.640 kr.Markedet · 20031.243.440 kr.Markedet · 20042.134.080 kr.Markedet · 20052.744.160 kr.Markedet · 20062.862.720 kr.Markedet · 20073.054.960 kr.Markedet · 20081.747.440 kr.Markedet · 20092.270.880 kr.Markedet · 20101.912.800 kr.Markedet · 20111.660.800 kr.Markedet · 20122.474.880 kr.Markedet · 20132.705.760 kr.Markedet · 20143.234.720 kr.Markedet · 2015620.880 kr.Markedet · 20163.233.520 kr.Markedet · 20172.896.080 kr.Markedet · 20183.418.080 kr.Markedet · 20192.439.120 kr.Markedet · 20202.075.280 kr.Markedet · 20213.914.160 kr.Markedet · 20223.272.160 kr.Markedet · 20233.218.400 kr.Markedet · 20244.874.880 kr.Markedet · 20254.358.400 kr.Markedet · 20264.245.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1979 · Alm. Salg
549.616 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte549.616 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensted Kirkevej 6
8670 Låsby		240 m²2,4 km23-12-20252.350.000 kr.9.792 kr./m²
Kirkevej 29
8670 Låsby		260 m²1,8 km08-04-20261.750.000 kr.6.731 kr./m²
Skolevej 17
8670 Låsby		206 m²1,4 km14-12-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Kirkevej 67
8670 Låsby		215 m²1,8 km01-07-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Søndermarken 36
8670 Låsby		191 m²1,1 km02-06-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Flensted Byvej 30
8670 Låsby		226 m²2,4 km11-01-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Klanghøj 7
8670 Låsby		209 m²1,9 km13-06-20252.937.000 kr.14.053 kr./m²
Nørredalen 30
8670 Låsby		214 m²2,3 km04-02-20264.395.000 kr.20.537 kr./m²
Lysmosevej 4
8670 Låsby		180 m²1,2 km23-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Nørredalen 26
8670 Låsby		209 m²2,2 km14-09-20254.050.000 kr.19.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden