Reedtzholmvej 35, Enø

Fritidshus · 35 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 35 m².1.078.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1076,84 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 55.000 kr.
22. dec. 1998 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
sep.Ejerskifte55.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 84, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	352 m	03-07-2025	3.200.000 kr.	62.745 kr./m²
Reedtzholmvej 122, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	498 m	30-05-2024	3.300.000 kr.	58.929 kr./m²
Reedtzholmvej 62, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	142 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Reedtzholmvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	191 m	12-05-2026	2.637.500 kr.	41.211 kr./m²
Reedtzholmvej 32, Enø 4736 Karrebæksminde	65 m²	107 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Reedtzholmvej 172, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	142 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Reedtzholmvej 166, Enø 4736 Karrebæksminde	69 m²	248 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	942 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	924 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	966 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu