Reedtzholmvej 5, Enø

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 90 m².2.773.620 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.300.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011Ombygning
2010majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	23 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	258 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	53 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	677 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	534 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	504 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	399 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	234 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	314 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	236 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu