Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Reedtzholmvej 65, Enø

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 947 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 78 m².2.403.804 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.096.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+549,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 107.635 kr.
22. dec. 1998 · Alm. Salg: 322.906 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg322.906 kr.
jun.Ejerskifte107.635 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	194 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	336 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	149 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	177 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	181 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	161 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	288 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	256 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	403 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 166, Enø 4736 Karrebæksminde	69 m²	235 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu