Reedtzholmvej 71, Enø

Fritidshus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 130 m².4.006.340 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.387.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	330 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	338 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	375 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	243 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	177 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	338 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	338 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	269 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	147 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	261 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu