Reedtzholmvej 9, Enø

Fritidshus · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 112 m².3.451.616 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering3.391.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2442,38 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 133.403 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg133.403 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	274 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	468 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	468 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	527 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	576 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	159 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	123 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	184 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	93 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	550 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu